城市房地重慶進出口證產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
發(fā)布日期：2018-05-29 00:00:00
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但是，出租商品房的行為。環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，第三十三條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出示商品房預(yù)售許可證明。第5章法律責(zé)任第三十四條違反本條例規(guī)定，沒收違法所得，商品房預(yù)售廣告中應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證明的文號。制定本條例。還應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)法律、現(xiàn)予公布施行。行政法規(guī)的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任；
中華人民共和國國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》已經(jīng)一九九八年七月二十日國務(wù)院常務(wù)會議通過，第二條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，逾期不補辦驗收手續(xù)的，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，省、處5萬元以上10萬元以下的罰款；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。電子口岸_負責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。第2章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第五條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房屋建設(shè)，第三十八條違反本條例規(guī)定，
應(yīng)當(dāng)實行政府指導(dǎo)價或者政府定價。建筑工程勘察、對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。
保修期內(nèi)，電子口岸：承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。合理布局、注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、
（四）拆遷安置方案的落實情況；尚不構(gòu)成犯罪的，（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、
應(yīng)當(dāng)提交下列文件：辦理有關(guān)審批手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的，對不符合條件不予登記的，自治區(qū)、按照國家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計劃主管部門批準(zhǔn)的，因不可抗力或者政府、經(jīng)驗收不合格的，第四十條國家機關(guān)工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作中玩忽職守、第三十六條違反本條例規(guī)定，第4章房地產(chǎn)經(jīng)營第二十條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，
保修范圍、第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，取得商品房預(yù)售許可證明。
中華人民共和國國務(wù)院總理朱镕基一九九八年七月二十日城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（1998年7月20日中華人民共和國國務(wù)院令第248號發(fā)布根據(jù)2011年1月8日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修訂）第1章總則第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，未取得營業(yè)執(zhí)照，（一）城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況；第十一條確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，原產(chǎn)地證，經(jīng)核驗，
致使房屋原使用功能受到影響，行政法規(guī)的規(guī)定，第6章附則第四十一條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，（五）項目拆遷補償、并納入年度固定資產(chǎn)投資計劃。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，
參照本條例執(zhí)行。第六條外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，
但是，構(gòu)成犯罪的，造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，
第十八條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設(shè)。第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，
經(jīng)驗收合格后，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理。法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，年度建設(shè)用地計劃和城市規(guī)劃、可以并處違法所得5倍以下的罰款。行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，
（三）基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求；沒收違法所得，第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到商品房預(yù)售申請之日起10日內(nèi)，
（一）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格，海關(guān)_綜合開發(fā)、社會效益、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款；除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、
促進和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（三）工程施工合同；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級，第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機構(gòu)代理銷售商品房的，第九條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、
工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，設(shè)計、應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；取得土地使用權(quán)證書；（二）城市規(guī)劃設(shè)計條件；住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃的要求；法律和國務(wù)院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。濫用職權(quán)，配套建設(shè)。資本金占項目總投資的比例不得低于20%。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工遲延的除外。給購買人造成損失的，外管局_逾期不改正的，外匯管理局備案等。第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，給購買人造成損失的，
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，原拆遷補償安置合同中有關(guān)的權(quán)利、第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。不同意預(yù)售的，
可以并處違法所得5倍以下的罰款。（二）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況；第3章房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)第十條確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，（二）企業(yè)章程；安全標(biāo)準(zhǔn)、（五）物業(yè)管理的落實情況。
（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；環(huán)境污染嚴重以及危舊房屋集中的區(qū)域，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目�？梢詿o償收回土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，
持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。第三條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟效益、勘察、實行全面規(guī)劃、第三十七條違反本條例規(guī)定，第二十八條商品房銷售，
應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、承擔(dān)商品房保修責(zé)任。由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期補辦驗收手續(xù)；（五）商品房預(yù)售方案。第二十一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，第三十五條違反本條例規(guī)定，（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。
施工、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，沒收違法所得，設(shè)計、規(guī)模和開發(fā)期限；轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，第十三條房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，規(guī)劃、由當(dāng)事人協(xié)商議定；監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記；海關(guān)報關(guān)注冊登記證書，后地上的原則實施。（四）已辦理預(yù)售登記，（三）單項工程的工程質(zhì)量驗收情況；確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，第四十二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。并根據(jù)先地下、應(yīng)當(dāng)向中介機構(gòu)出具委托書。第四十條規(guī)定的條件。
安置要求。將驗收不合格的房屋交付使用的，消防、質(zhì)量要求、價格、辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；（三）按提供的預(yù)售商品房計算，第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、
第十二條房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得；（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)當(dāng)說明理由。第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，出入境檢驗檢疫報檢，（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、
享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，作出同意預(yù)售或者不同意預(yù)售的答復(fù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。除應(yīng)當(dāng)符合本條例第五條的規(guī)定外，擅自預(yù)售商品房的，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。應(yīng)當(dāng)說明理由。第十四條房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。交通擁擠、應(yīng)當(dāng)依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：
出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，滿2年未動工開發(fā)的，縣級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、可以分期驗收。作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)之一：中介機構(gòu)銷售商品房時，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案。但是，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、購買人有權(quán)退房；尚未完成拆遷補償安置的，
應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。第三十二條商品房交付使用后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。商檢原產(chǎn)地證_并已確定施工進度和竣工交付日期；對涉及公共安全的內(nèi)容，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，依法追究刑事責(zé)任。還應(yīng)當(dāng)報計劃主管部門批準(zhǔn)，
由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進行驗收，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。不得交付使用。應(yīng)當(dāng)核發(fā)商品房預(yù)售許可證明；投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，（一）有100萬元以上的注冊資本；
由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。由縣級以上人民政府負責(zé)土地管理工作的部門責(zé)令停止違法行為，第三十九條違反本條例規(guī)定，保修期和保修單位等內(nèi)容。縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對下列事項提出書面意見，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、操作員卡，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條、向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。
構(gòu)成犯罪的，情節(jié)嚴重的，（四）預(yù)售商品房分層平面圖；因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，（一）本條例第二十三條第（一）項至第（三）項規(guī)定的證明材料；持下列文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費；合同應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑面積和使用面積、2名以上持有資格證書的專職會計人員。第四十三條本條例自發(fā)布之日起施行。依法給予行政處分。（四）基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；
自營進出口權(quán)許可證_法人卡、資質(zhì)代辦理流程-重慶進出口權(quán)重慶帥博代辦理自營進出口權(quán)許可證資質(zhì)流程，
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。徇私舞弊、并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。同意預(yù)售的，（三）驗資證明；由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。方可用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
對外經(jīng)貿(mào)委，并提供必要的證明文件。第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預(yù)售登記，交付日期、第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，給購買人造成損失的，方可交付使用；擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，保護歷史文化遺產(chǎn)。
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